??受委托，我公司定于2023年4月3日9時30分在吉安市國際會展中心二樓7號會議室舉行拍租會，現將有關事項公告如下:
一、拍租標地及起拍價（設保留價）：
吉安市吉州區玉帶河水系以東，前進大道以西，廣場南路以北高鐵新區“五指峰”建筑群裙樓A1地塊、A2地塊商鋪租賃權拍租。經營行業等信息詳見下表，最終條款以雙方簽訂的租賃合同為準。
序號 | 坐落地塊 | 坐落鋪位 | 建筑面積（約㎡） | 鋪內面積（約㎡） | 首年租金起始價(元/㎡/月) | 租期（年） | 競買保證金(萬元) | 經營范圍 | 競買人資格條件 | 優惠政策 |
1 | A2 | A2-01-01 | 767.95 | 584.41 | 25 | 5 | 8.2 | 零售（化妝品集合館）； 集合館內至少4個國際化妝品品牌 | 在國內經營同類型、同體量店鋪至少1家，并提供相應營業執照。 （同體量依據：經營場所的房產證或租賃合同面積＞本次拍租標的80%建筑面積） | 1.經營優惠期：24個月，期間扣除商鋪營業額的2%作為委托人收益； 2.裝修：由買受人提供裝修圖紙，委托人按照不高于6000元/㎡的標準裝修并交付，裝修標準*承租鋪內面積所得總額為本次裝修的最高限價，不再設置裝修優惠期。 |
A2-01-02 | ||||||||||
A2-01-03 | ||||||||||
A2-01-04 | ||||||||||
A2-01-05 | ||||||||||
A2-01-06 | ||||||||||
2 | A2 | A2-01-07 | 888.37 | 676.05 | 25 | 5 | 10 | 零售（輕奢服飾鞋包集合館）； 集合館內至少4個國際輕奢品牌 | 在國內經營同類型、同體量店鋪至少1家，并提供相應營業執照。 （同體量依據：經營場所的房產證或租賃合同面積＞本次拍租標的80%建筑面積） | 1.經營優惠期：24個月，期間扣除商鋪營業額的2%作為委托人收益； 2.裝修：由買受人提供裝修圖紙，委托人按照不高于5500元/㎡的標準裝修并交付，裝修標準*承租鋪內面積所得總額為本次裝修的最高限價，不再設置裝修優惠期。 |
A2-01-08 | ||||||||||
A2-01-09 | ||||||||||
A2-01-10 | ||||||||||
A2-01-11 | ||||||||||
A2-01-12 | ||||||||||
A2-01-13 | ||||||||||
A2-01-14 | ||||||||||
3 | A1 | A1-R01-06 | 84.80 | 64.53 | 20 | 5 | 1 | 零售（連鎖超市） | 在國內經營連鎖超市至少1家，并提供相應營業執照 | 裝修優惠期2個月； 經營優惠期4個月 |
4 | A1 | A1-02-04 | 698.92 | 531.88 | 15 | 5 | 4.5 | 餐飲（音樂餐廳） | 在國內經營餐飲店鋪至少1家，并提供相應營業執照 | 裝修優惠期4個月 經營優惠期6個月 |
A1-02-05 | ||||||||||
A1-02-06 | ||||||||||
5 | A2 | A2-02-11 | 307.21 | 233.78 | 20 | 5 | 2.5 | 餐飲（中式餐飲） | 在國內經營餐飲店鋪至少1家，并提供相應營業執照 | 裝修優惠期3個月 經營優惠期6個月 |
A2-02-12 | ||||||||||
6 | A2 | A2-02-13 | 119.00 | 90.56 | 20 | 5 | 2 | 餐飲（精致簡餐） | 在國內經營餐飲店鋪至少1家，并提供相應營業執照 | 裝修優惠期2個月 經營優惠期6個月 |
7 | A2 | A2-02-08 | 703.04 | 535.01 | 20 | 5 | 3 | 餐飲（中式餐飲） | 在國內經營餐飲店鋪至少1家，并提供相應營業執照 | 裝修優惠期3個月 經營優惠期6個月 |
A2-02-09 | ||||||||||
A2-02-10 | ||||||||||
8 | A2 | A2-03-01 | 347.11 | 264.15 | 15 | 5 | 2.5 | 零售（酒業） | 具有酒類生產經營資格，提供營業執照及食品生產許可證 | 裝修優惠期4個月 經營優惠期6個月 |
A2-03-02 |
二、標的展示時間：公告之日起至2023年4月2日。
三、標的展示地點：
標的所在地?？涩F場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進行咨詢。
四、報名時間： 2023年4月2日17時止。
五、報名地點及聯系人電話：
吉安市國際會展中心（1A層小會議室）13217915658劉女士/13826266861江先生。
六、拍賣時間：2023年4月3日上午9：30。
七、拍賣地點：吉安市國際會展中心（7號會議室）
八、拍租方式：公告期滿后，若只產生一名符合條件的意向競買人時，則采取協議轉讓方式交易，以意向競買人報價不低于保留底價的原則確定買受人；若產生兩名以上（含兩名）符合條件的意向競買人時，則采取增價拍賣方式進行公開競租。
九、報名須知：
有意競買者須符合以下要求：
1.具有完全民事行為能力的自然人和企事業法人均可報名。
2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競買活動。
3.租賃場地建筑面積用于計算租金及其他費用。公告面積僅供參考，若實際面積有差異，以測繪報告面積為準。
4.必須符合拍賣公告中所確定的經營范圍和資格條件，否則委托方有權終止合作并無條件收回商鋪租賃權。
5.必須開放經營場所，按照商業街區運營標準和規范進行市場化運營，不得以會員制等名義做成私人會所性質的場所，否則委托方有權終止合作并無條件收回商鋪租賃權。
6.競拍按租賃場地的現狀、工程條件進行出租和移交，買受人不得以租賃場地內有遺留的建筑垃圾、附屬物及門窗損壞缺失等為由拒絕接受租賃場地的移交和追究委托人責任。
7.有意競買者請在報名截止時間前交納競買保證金，持交款憑證和符合資格條件的證明材料辦理競買報名手續。自然人競買須提供身份證及正反面復印件，法人競買須提供營業執照、法人代表身份證及復印件，委托代理的還須提交授權委托書原件及代理人身份證原件及復印件。相關證明材料為原件或者復印件加蓋公章或簽章。競買保證金匯入下列帳戶(以實際到賬為準)
戶名:吉安市贛信物資拍賣中心 ，開戶行：中國銀行吉安市復興路支行，
賬號：190204098802，納稅人識別號：91360800739182607X
十、優惠政策
租金優惠期政策（期間所產生的稅金由雙方各自承擔）：
1號標的及2號標的：經營優惠期實行先繳后獎政策。買受人按季度繳納租金，每季度優惠期滿且買受人繳納下季度租金后，經委托方確認買受人經營狀態正常，符合商戶管理規范，買受人開具有效收據后，由委托方按上季度租金以轉賬的方式不計息獎勵給買受人。其他費用（包括但不限于物業管理費、水費、電費等）需正常繳納，另有約定除外。
3號標的至8號標的：裝修優惠期無需繳納租金。經營優惠期實行先繳后獎政策。買受人按季度繳納租金，全部優惠期滿后，經委托方確認買受人經營狀態正常，符合商戶管理規范，買受人開具有效收據后，由委托方按優惠期累計租金總額以轉賬的方式不計息獎勵給買受人。其他費用（包括但不限于物業管理費、水費、電費等）需正常繳納，另有約定除外。
十一、聯系電話:
委托人：13217915658劉女士/18000268613李女士
拍賣中心：13826266861江先生
附件：
吉安市高鐵新區“五指峰”建筑群裙樓商業項目A1地塊、A2地塊商鋪租賃權拍賣會拍賣資料（第三批）.pdf
吉安市贛信物資拍賣中心
2023年3月26日
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